Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Продать залоговую квартиру

Если еще недавно заемщики стремились получить ипотеку, то теперь часть из них думает, как это обязательство с себя снять. Тем, для кого кредит стал непосильным бременем, специалисты советуют продавать квартиру, не дожидаясь появления просрочек. С момента первых продаж квартир с обременением прошло не меньше пяти лет, но пока они не стали ни проще, ни безопаснее для покупателей. Поэтому, если вы собираетесь совершить такую сделку, вам необходимо знать о нескольких нюансах.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Прощай, ипотека. Как продать залоговую квартиру?

К сожалению, не так редко ситуация складывается так, что залоговую квартиру приходится продать. Действительно, страшный сон для любого ипотечника… Но если этот неприятный во всех отношениях момент все же настал, реализовать свою залоговую квартиру нужно с умом и по максимальной цене. Как же это сделать, и какие риски будут сопутствовать сделке? По каким же причинам ипотечнику приходится продавать свое залоговое жилье?

Самый лучший вариант для человека, взявшего ипотеку, если его финансовое состояние по каким-либо причинам улучшается ему повышают зарплату, он получает наследство и т.

В этом случае он может позволить себе приобрести более просторную квартиру, при этом не увеличив сумму кредита. К сожалению, такой ситуацией на сегодняшний день мало кто может похвастаться — чаще встречается обратный вариант, когда залоговую квартиру необходимо продать из-за ухудшения материального положения заемщика. Так, портал о недвижимости bn. Итак, в вашей семье возникла трудная ситуация, и вашу залоговую квартиру необходимо продать. Как пишет bn. Юристы должны прописать все договоры так, чтобы учитывались интересы трех сторон-участников сделки - продавца, покупателя и банка.

Сегодня специалисты приводят три примера взаиморасчетов по залоговой недвижимости. Первый: когда кредит погашен, обременение с квартиры снято еще до совершения сделки купли-продажи, а покупатель получает квартиру в собственность только после всех этих операций.

Поэтому покупатель просто вынужден полагаться на порядочность бывшего заемщика — продавца квартиры. Подобные виды сделок лучше всего проводить между близкими друзьями и родственниками. В этот же момент оформляется договор купли-продажи. И третий вариант, когда деньги за жилье вносятся таким же образом - двумя частями в две банковские ячейки, но до этого банк должен выдать свое разрешение на регистрацию перехода права собственности со сменой залогодателя - им становится покупатель квартиры.

В результате обременение квартиры снимается только после того, как банк получает свои средства. Конечно, этот способ продажи залоговой квартиры самый трудоемкий и неудобный для банка, но зато самый безопасный для всех сторон-участниц сделки. Версия для печати. Можно ли продать залоговую квартиру? Материалы по теме:. ВКонтакте Facebook Одноклассники.

Темы: Ипотека в России , Рынок недвижимости в России. Сообщить об ошибке на info corp. Комментарии читателей. Оставить комментарий. Мнения авторов опубликованных материалов могут не совпадать с позицией редакции.

При полном или частичном использовании редакционных материалов активная, индексируемая гиперссылка на km. Мультипортал KM. RU: актуальные новости, авторские материалы, блоги и комментарии, фото- и видеорепортажи, почта, энциклопедии, погода, доллар, евро, рефераты, телепрограмма, развлечения.

Карта сайта Если Вы хотите дать нам совет, как улучшить сайт, это можно сделать здесь. Сетевое издание KM.

Можно ли продать залоговую квартиру?

Чтобы продать квартиру без оплаты налоговых пошлин собственник должен владеть площадью как минимум три года. В некоторых случаях срок увеличивается до 5 лет. С течением времени ликвидность жилья может снижаться. На это влияет не только возраст дома, в котором находится жилплощадь, но и состояние ремонта, а также развитие инфраструктуры рядом с квартирой или домом.

К сожалению, не так редко ситуация складывается так, что залоговую квартиру приходится продать. Действительно, страшный сон для любого ипотечника… Но если этот неприятный во всех отношениях момент все же настал, реализовать свою залоговую квартиру нужно с умом и по максимальной цене. Как же это сделать, и какие риски будут сопутствовать сделке?

Ваш e-mail не будет опубликован. Сохранить моё имя, email и адрес сайта в этом браузере для последующих моих комментариев. Отправляя сообщение, Вы разрешаете сбор и обработку персональных данных. Политика конфиденциальности.

Продажа или покупка недвижимости под залогом – оцениваем риски

В практике кредитования встречаются случаи, когда возникает необходимость продажи собственной квартиры находящейся в залоге у банка. На вопрос — можно ли это сделать не нарушая законодательство, финансовые эксперты отвечают утвердительно. Существует несколько способов как это сделать, но при этом все ваши действия, в обязательном порядке, необходимо предварительно согласовывать с банком. На продажу залогового жилья заёмщиков толкают разные причины. Так, к примеру, потеряв работу или выйдя в декрет заёмщик может стать неплатёжеспособным, кому-то нужно переехать в другой город и сменить место проживания, ну или же срочно понадобилась крупная сумма денег. Какой бы ни была причина, нужно сначала обратиться в банк, который является вашим кредитором. В зависимости от конкретной ситуации банк не всегда может дать соглашение на ваш запрос. Реакция банка в большей степени зависит от условий прописанных в кредитном договоре. Но в большинстве случаев, если заёмщик даст обязательство на досрочное погашение кредита в его полном объёме, то вероятность согласия банка на продажу залогового имущества существенно возрастет.

Как продать залоговую квартиру в Москве

Это вполне реально. Новые правила строительства небоскребов утвердят уже в К началу следующего года число административных процедур в жилищном строительстве составит менее У зимнего волшебника имеются резиденции по всему миру.

Покупка недвижимости под залогом оценивается некоторыми юристами как рискованная операция.

Необходимость продать ипотечную квартиру может возникнуть неожиданно. Таким образом, почти каждая десятая вторичная квартира продается с обременением по ипотеке в залоге у банка. Если заемщик больше не может нести долговые обязательства, он вправе продать залоговую квартиру. Однако найти покупателя, который согласится иметь дело с ипотечным имуществом, не так просто.

Квартира в залоге у банка: можно ли ее купить?

.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Продажа ипотечной квартиры с материнским капиталом. Полная версия

.

Как продать залоговую квартиру?

.

Можно ли продать находящуюся в банковском залоге недвижимость? Можно Определение рыночной стоимости залоговой квартиры с последующим.

.

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Ч.1. Залоговая квартира. Особенности продажи ипотечных квартир.
Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2019 Юридическая консультация.